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办公楼可以申请房屋抵押贷款吗?

2022-05-13

      答案是肯定的。除住宅抵押贷款外,办公楼、商店或工厂均可作为抵押申请住房抵押贷款;然而,医院和学校等公共福利住房不能作为抵押品,这是一项严格的规定。那么,抵押办公楼申请贷款和住宅抵押贷款有什么区别呢?


      对于借款人来说,两者主要有这些区别:

      1、贷款期限:抵押贷款的期限相对较长,一般在10-15年左右,个别贷款机构可以给予更长的时间,高达20年甚至30年;办公楼的按揭贷款时间相对较短,一般在5-10年左右。


      2、贷款额度:房屋抵押贷款额度可达房屋评估价值的70%;写字楼的抵押贷款额度相对较低,一般为房屋评估价值的50%-60%。


      3、贷款利率:一般来说,住房抵押贷款的利率低于写字楼抵押贷款,具体利率取决于不同地区、不同贷款机构和不同时间。


      为什么办公室抵押贷款和住宅抵押贷款之间有这么多的区别?简单地说,第一个是不同的性质,一个是住宅,另一个是商业;另一个原因是市场接受度不同,住宅市场将比办公楼更多,这是两种房屋之间差异的主要原因。更多相关资讯请关注 盐城房产抵押贷款 www.jlon.cc